BOE del 7 de octubre de 2026, explicado

El día en claro

Resumen generado con IA a partir de nuestras explicaciones de cada norma. Puede contener errores: el texto que vale es el publicado en el BOE. Cómo se hacen los resúmenes.

Cambios en alquileres y medidas para vivienda asequible, más reglas sobre documentación y precios de medicamentos

Lo más importante

• Real Decreto-ley 28/2026: adoptan medidas urgentes para reforzar la estabilidad de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual

  Alarga las prórrogas obligatorias de los contratos de alquiler a plazos sucesivos de cinco años (siete años si el arrendador es persona jurídica); obliga al arrendador que no quiera renovar a preavisar con seis meses y, por regla general, a indemnizar al arrendatario. Introduce prórrogas extraordinarias por vulnerabilidad y en zonas tensionadas. Afecta a arrendadores y arrendatarios de vivienda habitual y a grandes tenedores de vivienda.

• Real Decreto-ley 29/2026: adoptan medidas urgentes para la protección de la función social de la vivienda y la ampliación de la oferta de vivienda asequible

  Impone limitaciones a compras especulativas y medidas para proteger a arrendatarios vulnerables, y crea incentivos fiscales y fondos para aumentar vivienda pública y asequible. Afecta a entidades que adquieren inmuebles o carteras, grandes tenedores, arrendatarios vulnerables, arrendadores, administraciones, promotores y entidades financieras.

• Instrucción de 29 de septiembre de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en relación con la Instrucción de 11 de septiembre de 2000, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, sobre la forma de acreditar ante Notario y Registrador la constitución de las garantías a que se refiere el artículo 20.1 de la Ley de Ordenación de la Edificación

  Aclara que el certificado o suplemento del seguro decenal puede estar firmado digitalmente, y fija requisitos técnicos y de verificación para que notarios y registradores no lo rechacen. Afecta a compañías aseguradoras, notarios, registradores y promotores o tomadores del seguro decenal.

• Orden SND/1053/2026: procede a la actualización en 2026 del sistema de precios de referencia de medicamentos en el Sistema Nacional de Salud

  Actualiza en 2026 los conjuntos y precios de referencia de medicamentos del Sistema Nacional de Salud, crea nuevos conjuntos, revisa precios, suprime conjuntos que ya no cumplen requisitos y recoge exenciones y exclusiones. Afecta a presentaciones de medicamentos dispensables por receta y en ámbito hospitalario, laboratorios y entidades gestoras del Sistema Nacional de Salud.