Cantabria regula la ordenación del territorio y el urbanismo, incluidos los usos del suelo y la actividad administrativa relacionada.
Título oficial: Ley 5/2022, de 15 de julio, de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cantabria.
Fuente: Boletín Oficial del Estado Basado en datos de la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado.
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Resumen generado con IA. Puede contener errores: el texto que vale es el publicado en el BOE. Cómo se hacen los resúmenes.
La norma es muy larga: esta explicación se hizo con su parte principal, sin anexos ni tablas.
La ley establece cómo se planifica y gestiona el territorio y el suelo en Cantabria, y regula la actividad urbanística. También reconoce derechos de información y participación ciudadana en los procedimientos de planificación.
La ley organiza los instrumentos de ordenación territorial y urbanística y fija principios como el uso racional del territorio y el desarrollo sostenible. Regula las clases de suelo, la planificación, la gestión urbanística, las autorizaciones y la protección de la legalidad urbanística.
Los ciudadanos pueden participar en los procedimientos de planificación mediante alegaciones durante el periodo de información pública y acceder a información territorial y urbanística sin tener que acreditar un interés determinado. Los ayuntamientos deben informar sobre el régimen urbanístico de un terreno o edificio cuando se les solicite; la información debe emitirse en el plazo de dos meses.
A quién afecta
- Personas propietarias de terrenos y edificios en Cantabria
- Personas que soliciten información urbanística a un ayuntamiento
- Personas que participen en procedimientos de planificación territorial o urbanística en Cantabria
Qué cambia
- Establece el marco para planificar y gestionar el territorio, el suelo y la actividad urbanística de Cantabria.
- Clasifica el suelo en urbano, urbanizable y rústico, con derechos, deberes y limitaciones según cada clase.
- Regula instrumentos de planificación territorial y urbanística y su relación entre sí.
- Reconoce el derecho a participar en los procedimientos de planificación y a acceder a información urbanística sin acreditar un interés determinado.
- Dispone la creación de un Registro público de Planeamiento y Gestión Urbanística de Cantabria.
- Prevé que los ayuntamientos regulen mediante ordenanza la cédula urbanística y mantengan actualizado este documento.
- Regula las licencias urbanísticas, las declaraciones responsables y las comunicaciones para actuaciones sujetas a control administrativo.
Qué hay que hacer
- Quien quiera presentar observaciones o alegaciones a un instrumento de planificación puede hacerlo durante el periodo de información pública correspondiente.
- Quien necesite conocer el régimen urbanístico de un terreno o edificio puede solicitar esa información al ayuntamiento; el texto establece que debe emitirse en el plazo de dos meses.
Plazos
- La información sobre el régimen urbanístico de un terreno o edificio debe emitirse en el plazo de dos meses desde la solicitud.
- Si se solicita una licencia urbanística basándose en la información municipal, la Administración debe atenerse a ella dentro de los seis meses siguientes a su notificación, salvo las excepciones previstas en el artículo 9.3.
- El plazo máximo de suspensión de procedimientos, autorizaciones o licencias acordada durante la elaboración del Plan Regional de Ordenación Territorial es de dos años desde la publicación del acuerdo.
- Tras extinguirse esa suspensión, no pueden acordarse nuevas suspensiones para idéntica finalidad y similar contenido en el plazo de cuatro años.
- El plazo máximo de suspensión de determinadas licencias en municipios sin Planeamiento General es de un año.
Preguntas y respuestas
¿Puedo consultar información urbanística sin justificar para qué la necesito?
Sí. El texto reconoce el acceso a la información territorial y urbanística sin necesidad de acreditar un interés determinado.
¿Puedo participar en la elaboración de los planes?
Sí. Puede presentar alegaciones durante el periodo de información pública y ejercer otras formas de participación que se habiliten.
¿Cuánto tarda el ayuntamiento en informar sobre un terreno o edificio?
Debe emitir la información en el plazo de dos meses desde la solicitud.
¿Durante cuánto tiempo debe respetarse la información urbanística municipal al solicitar una licencia?
Dentro de los seis meses siguientes a su notificación, salvo que la información constituya una infracción, exista un informe sectorial desfavorable o haya cambiado el planeamiento o la normativa.
Respuestas generadas con IA a partir del texto de la norma. El que vale es el publicado en el BOE.
Datos oficiales
- Tipo
- Ley 5/2022
- Organismo
- Comunidad Autónoma de Cantabria
- Fecha de la norma
- 15 de julio de 2022
- Publicada en el BOE
- 17 de agosto de 2022
- En vigor desde
- 22 de septiembre de 2022
- Identificador
BOE-A-2022-13844- Última actualización en el BOE
- 14 de mayo de 2026
Temas
Materias: Autorizaciones · Bienes inmuebles · Cantabria · Costas marítimas · Evaluación de impacto ambiental · Ordenación del territorio · Organización de las Comunidades Autónomas · Patrimonio de las Comunidades Autónomas · Programas · Registros administrativos · Suelo · Urbanismo · Venta · Viviendas de Protección Oficial
Normas que cita o modifica
- deroga , con efectos desde el 22 de septiembre de 2022, la Ley 2/2001, de 25 de junio (en el BOE)
- modifica , con efectos desde el 23 de julio de 2022, la disposición transitoria 1 de la Ley 5/2014, de 26 de diciembre (en el BOE)
- modifica , con efectos desde el 22 de septiembre de 2022, el art. 26 bis y el anexo B.1 de la Ley 17/2006, de 11 de diciembre (en el BOE)
- modifica , con efectos desde el 23 de julio de 2022, la disposición adicional 3 de la ley 3/2006, de 18 de abril (en el BOE)
- modifica , con efectos desde el 22 de septiembre de 2022, el art. 34, las referencias indicadas y AÑADE, con los mismos efectos, la disposición adicional 5 a la Ley 2/2004, de 27 de septiembre (en el BOE)
- de conformidad con el Estatuto aprobado por Ley Orgánica 8/1981, de 30 de diciembre (en el BOE)
- cita Real Decreto-Ley 15/2018, de 5 de octubre (en el BOE)
Normas posteriores que la afectan
- se modifica el art. 48, por Ley 5/2026, de 28 de abril
- se modifica determinados preceptos y SE AÑADE las disposición adicional 13, por Ley 2/2025, de 2 de abril (en el BOE)
- se modifica el art. 43.a), por Ley 3/2024, de 23 de diciembre
- se modifica determinados preceptos y SE AÑADE las disposiciones adicionales 11, 12 y transitorias 8 y 9, por Ley 3/2023, de 26 de diciembre
- se modifica determinados preceptos y SE AÑADE la disposición adicional 10, por Ley 11/2022, de 28 de diciembre
- se corrigen errores de la Ley 2/2025, de 2 de abril, en BOC núm. 146 de 31 de julio de 2025
- se corrigen errores de la Ley 2/2025, de 2 de abril, en BOE núm. 187, de 5 de agosto de 2025
Otras normas que menciona (9)
Las que nombra su texto y hemos podido identificar sin dudas.
- Ley 39/2015, de 1 de octubre (en el BOE)
- Ley 5/2018, de 22 de noviembre (en el BOE)
- Ley 7/1985, de 2 de abril (en el BOE)
- Ley 49/1960, de 21 de julio (en el BOE)
- Ley 22/1988, de 28 de julio (en el BOE)
- Ley 42/2007, de 13 de diciembre (en el BOE)
- Ley 21/2013, de 9 de diciembre (en el BOE)
- Ley 27/2014, de 27 de noviembre (en el BOE)
- Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre (en el BOE)