Real Decreto-ley 26/2026: adoptan medidas urgentes para la protección de la función social de la vivienda y la ampliación de la oferta de vivienda asequible
Título oficial: Real Decreto-ley 26/2026, de 29 de septiembre, por el que se adoptan medidas urgentes para la protección de la función social de la vivienda y la ampliación de la oferta de vivienda asequible.
Derogada desde el 2 de octubre de 2026. Lo que sigue explica lo que decía cuando se publicó.
Qué dice, en claro
Todavía no hemos preparado la explicación de esta norma. Las vamos incorporando poco a poco.
Mientras tanto, abajo tienes sus datos oficiales y puedes leer el texto completo en el BOE.
Datos oficiales
- Tipo
- Real Decreto-ley 26/2026
- Organismo
- Jefatura del Estado
- Fecha de la norma
- 29 de septiembre de 2026
- Publicada en el BOE
- 30 de septiembre de 2026
- En vigor desde
- 1 de octubre de 2026
- Identificador
BOE-A-2026-20266- Última actualización en el BOE
- 2 de octubre de 2026
Temas
- Derecho Administrativo
- Derecho Civil
- Derecho Mercantil
- Organización de la Administración
- Sistema financiero
- Sistema tributario
- Vivienda y urbanismo
Materias: Alojamientos turísticos · Arrendamientos urbanos · Aval · Ayudas · Bienes inmuebles · Cesión de Derechos · Contratos · Desahucios · Empresas públicas · Enjuiciamiento Civil · Entidades aseguradoras · Fondos de dinero · Haciendas Locales · Hipoteca · Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana · Impuesto sobre el Valor Añadido · Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas · Inspección fiscal · Instituciones de Inversión Colectiva · Instituto de Crédito Oficial · Mercado de Valores · Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Organización de la Administración del Estado · Patrimonio de las Administraciones Públicas · Precios · Procedimiento sancionador · Sociedades de Inversión Inmobiliaria · Viviendas
Normas que cita o modifica
- modifica el art. 86 y AÑADE el 86 bis al Real Decreto-ley 8/2023, de 27 de diciembre (en el BOE)
- modifica el art. 3 y la disposición transitoria 4 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo (en el BOE)
- modifica los arts. 194 y 195 de la Ley 20/2015, de 14 de julio (en el BOE)
- modifica , con efectos desde el 1 de enero de 2026, el art. 9 y AÑADE la disposición transitoria 4 a la Ley 11/2009, de 26 de octubre (en el BOE)
- modifica los arts. 41 bis, 69, 75, 76, 93, 94 y la disposición adicional 8 del Reglamento aprobado por Real Decreto 439/2007, de 30 de marzo (en el BOE)
- modifica , con los efectos indicados, determinados preceptos y AÑADE la sección 8 al título X y las disposiciones adicionales 65 y 66 a la Ley 35/2006, de 28 de noviembre (en el BOE)
- modifica los arts. 72 y, con efectos desde el 1 de diciembre de 2026, el 107.4 del texto refundido aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo (en el BOE)
- modifica la disposición adicional 20 de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre (en el BOE)
- modifica los arts. 22 y 685 de la Ley 1/2000, de 7 de enero (en el BOE)
- modifica determinados preceptos y AÑADE los arts. 9 bis, 21 bis y la disposiciones adicional 12 y transitoria 8 a la Ley 29/1994, de 24 de noviembre (en el BOE)
- modifica , con efectos desde el 1 de diciembre de 2026, los arts. 20 y 91 de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre (en el BOE)
- modifica el art. 12 de la Ley sobre hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de posesión, de 16 de diciembre de 1954 (Gazeta) (en el BOE)
- añade el art. 309 bis, el título XI y las disposiciones adicionales 10 y 11 a la Ley 6/2023, de 17 de marzo (en el BOE)
- añade , en la forma indicada, el art. 25 bis a la Ley 5/2019, de 15 de marzo (en el BOE)
- añade el art. 39 quater al Reglamento aprobado por Real Decreto 1065/2007, de 27 de julio (en el BOE)
- transpone parcialmente la Directiva (UE) 2021/2167, de 24 de noviembre
Normas posteriores que la afectan
- se deroga , por Resolución de 2 de octubre de 2026 (en el BOE)
- se deja sin efecto la relación con la disposición final 5, en la redacción dada por el Real Decreto-ley 27/2026, de 29 de septiembre, por Resolución de 2 de octubre de 2026 (en el BOE)
- se dicta en relación con la disposición final 5, sobre prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual: Real Decreto-ley 27/2026, de 29 de septiembre